— Кто управляет отелем?

Отелем управляет профессиональная Управляющая компания Green Flow с 2017 года.


— Что такое хилинг-отель?

Отель Green Flow на курорте «Роза Хутор» является первым отелем в России, входящим в международную ассоциацию Healing Hotels of the World (в переводе с английского «healing» означает «выздоровление»). Это гостиничный бренд, в основе которого холистическое здоровье и хорошее самочувствие — холистическое оздоровление. С первого дня своего существования и по сей день Green Flow транслирует ценности своего подхода гостям, создавая для них максимально комфортный формат отдыха и оздоровления на всех уровнях: физическом, духовном, ментальном.


— К какому виду недвижимости относятся Гостиничные номера?

Это коммерческая недвижимость, в которой нельзя постоянно проживать; номера без кухни, возможно временное пребывание гостей.


— Можно ли в номере жить самим?

Гостиничный номер — это готовый арендный бизнес (ГАБ), он приобретается с целью ведения бизнеса и получения инвестиционного дохода. Поэтому номер будет сдаваться в аренду опытной Управляющей компанией (УК), проживать в нем нельзя. Приобретая номер у нас, Вы получаете бонус — возможность проживать в отеле в течение 2 недель.


— Какие дополнительные расходы возникают при покупке номеров?

Номера полностью укомплектованы и готовы к сдаче (включая мебель и текстиль) в аренду, поэтому Вы оплачиваете только стоимость номера. Других расходов не возникает.


— Как начисляется прибыль от инвестиций?

Для расчета прибыли применяется котловой метод распределения доходов. Это значит, что все поступления от аренды суммируются, вычитаются все расходы отеля и получается прибыль. Далее эта сумма делится на все количество номеров в отеле и пропорционально распределяется между собственниками в зависимости от категории номера. При этом не важно, был ли номер конкретного инвестора заселен. Прибыль перечисляется инвестору на указанные в договоре реквизиты ежеквартально.


— Как рассчитывается доходность номера?

Доходность номера рассчитывается исходя из данных ADR, коэффициента заполняемости, расходов отеля и комиссии УК. Напишите нам и мы пришлем более детальный расчет, в зависимости от категории выбранного Вами номера.


— Что такое ADR и коэффициент заполняемости?

ADR / ARR — Average Daily Rate / Average Room Rate — средний тариф продажи номера за ночь; рассчитывается как выручка номерного фонда за прошедшую ночь деленная на количество проданных ночей. Процент заполняемости (процент занятых номеров в течение определенного периода), можно использовать следующую формулу для расчета: Коэффициент заполняемости = Количество занятых номеров / Общее количество номеров * 100.